Comment choisir son bien immobilier ?

Le choix d’une maison est déterminant dans la vie d’une personne. Cependant en désirant à tout prix « la maison de nos rêves » ne finit-on pas par s’éloigner des critères importants ?

Rappel des principaux critères de choix :

• l’emplacement et l’exposition de la maison (en campagne pour le calme ou en ville pour l’énergie et la vivacité),
• la proximité et le voisinage (fonctionnalité du bien : proximité d’un supermarché, d’une école et près du travail et des transports en commun…),
• le type de maison (isolation, consommation d’énergie, agencement de la maison…),
• le style de maison (récent ou ancien),
• y-a-t-il des travaux à effectuer ?
• le montant des charges,
• votre situation financière,
• les tendances immobilières et bancaires.

48 % des projets immobiliers concernent une maison (contre 40% l’an passé)

Les critères de sélection sont essentiels pour ne pas être déçu de son achat. En ce qui concerne les tendances immobilières, les prix des biens sont orientés à la baisse (– 3,7 % sur un an au 4e trimestre 2012). Bien que malgré une légère baisse, les prix sur le marché immobilier parisien reste tendus, c’est
dans les grandes agglomérations que les prix reculent entre -2% et -7% et deviennent intéressants.

En plus des prix immobilier favorables, plusieurs solutions existent pour acheter moins cher :

• le viager (versement d’une rente et d’un bouquet),
• des taux d'intérêt bas,
• la division parcellaire de terrain ou de maison de manière horizontale ou verticale pour partager les frais.
  

L’achat d’une maison ou d’un appartement est une transaction qui mérite réflexion aussi bien sur le plan financier que sur les critères de sélection. Il est primordial de bien préparer son projet.

Le marché immobilier retrouve aujourd’hui son dynamisme, c’est le bon moment pour acquérir un bien et devenir propriétaire.