Pourquoi investir dans un viager libre ?

Acheter un bien en viager libre permet de bénéficier de conditions financières intéressantes par rapport à un achat de bien immobilier classique.

Un besoin de financement plus faible

Le bouquet, somme versée à la signature du contrat, est généralement 25% à 50% inférieur au prix du marché du bien, en contrepartie du versement d’une rente viagère.

Investir en viager libre est un moyen de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. C’est une bonne alternative pour les personnes ayant déjà un apport en ne souhaitant pas (ou ne pouvant pas) souscrire un prêt. Par rapport à un investissement financé par un prêt,  le coût global est diminué du montant des intérêts bancaires.

La possibilité d’habiter ou de louer directement le logement

Dans le cas d’un achat en viager libre, les murs et l’usufruit du bien sont acquis en même temps, il est donc possible pour l’acheteur d’habiter ou de louer le logement immédiatement.

Si vous choisissez de louer le bien, le montant du loyer perçu pourra servir à financer en partie la rente viagère.