Le viager : un placement rentable

Avec le gel des retraites et  l’augmentation du pouvoir d’achat, les personnes âgées voient leurs revenus diminuaient. Pour améliorer ses revenus, le viager devient la solution idéale pour les retraités.

Le viager relancé par l’Etat

L’Etat favorise la protection du maintien à domicile des seniors, grâce au viager le vendeur peut continuer à rester dans son logement.

Le viager est un micromarché, le nombre de transactions  est estimé à  5000 par an, mais la caisse des dépôts a décidé de relancer ce principe de le diffuser et de le rendre plus accessible. Elle a donc créé un fond pour acquérir des maisons en viager.

Le fond s’élève à plus de 100 millions d’euros dont l’objectif est de stimuler le marché du viager, de trouver une solution pour pallier la baisse des revenus des retraités et donc de leur apporter des revenus réguliers.

Le viager : un placement intéressant

Le viager est avantageux pour les deux parties c’est-à-dire pour le débirentier et le crédirentier. Acheter un bien en viager est un placement rentable qui correspond donc à la constitution d’une épargne retraite.

Le bien acheté ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Il faut donc considérer le viager comme un produit retraite qui permet de construire sa propre retraite.

De plus, les acheteurs investissent dans l’immobilier sans avoir recours aux prêts bancaires et à leurs taux d’intérêts.

Du côté du vendeur, le viager est également avantageux car il permet de disposer de revenus réguliers et sécurisés à vie par le biais du bouquet et de la rente viagère.  Le vendeur a la possibilité de continuer à habiter dans son logement.

Le viager est abordable et moins coûteux car il représente moins de 30 % de la valeur d’un bien immobilier.

• Lexique :
  

Débirentier : correspond à l’acheteur

Crédirentier : le vendeur

Rente viagère : Revenu  régulier et à vie perçu par l’acheteur