Le viager : un marché en plein essor

Le viager immobilier est un marché en plein essor, la part des transactions immobilières en viager était de 1 %  en 2013 qui devrait passer à 5 % dans les prochaines années.

Qu’est-ce-que le viager ?

Le viager est une vente immobilière particulière, qui connait un essor notamment en Ile-de-France et sur la Côte d’Azur. Le viager immobilier consiste à transférer la propriété d’un bien immobilier à un tiers en échange d’une rente garantie à vie et d’un bouquet.

Le viager qu’il soit occupé ou libre permet à l’acheteur d’effectuer un investissement immobilier.

Le vendeur bénéficiera d’un complément de revenu, il pourra bénéficier d’une meilleure retraite.  En effet, ils percevront un capital appelé le bouquet et le vendeur devra verser aux vendeurs une rente. Avec la montée du chômage et le gel des pensions des retraites et la crise du logement, le viager est devenu le moyen le plus économique d’acquérir un bien immobilier.

Le viager : de nombreux avantages :

De plus en plus de seniors ont recours au viager car il comporte de nombreux avantages pour le vendeur mais également pour l’investisseur.

Le vendeur a la possibilité de continuer à habiter dans son logement et percevoir une rente à vie. Cela lui permet donc d’augmenter ses revenus et de profiter pleinement de sa retraite et de vieillir sereinement chez soi.

De plus, les prix d’une vente en viager sont plus bas que ceux du marché immobilier actuel.

L’investisseur quant à lui n’aura pas de crédit immobilier à payer, et ne devra pas rembourser les intérêts bancaires.  Ceci est une bonne nouvelle à l’heure où les taux d’intérêts sont élevés.