Actualités immobilières sur le viager

Acheter un bien immobilier en viager peut être une stratégie d’investissement qui dispose de plusieurs avantages pour l’acquéreur sur le long terme. Accéder à la propriété avec un apport moindre et en limitant le recours au crédit bancaire Dans le cas d’un viager occupé, la valeur du bouquet subit une forte décote par rapport à la valeur vénale du bien (puisque l’acheteur ne peut jouir de l’usufruit de ce bien). L’âge des vendeurs a quant à lui une...

Les chiffres du 3ème trimestre 2013 publiés par l’INSEE en fin de semaine dernière indiquent un nouveau recul de 0,2 % des prix de l’immobilier ancien en France, avec des écarts entre l’Ile-de-France et la province. Baisse moyenne de 1,2% en Ile de France En un an, entre le 3ème trimestre 2012 et le troisième trimestre 2013, les prix de l’immobilier ancien ont baissé en moyenne de 1,2 % en Ile-de-France. Les prix des appartements anciens ont diminué de 1,6% tandis...

La fiscalité immobilière est redéfinie chaque année dans la loi de finance. Récapitulatif des évolutions de la fiscalité immobilière prévues en 2014. Les diminutions de la fiscalité ·  LaTVA sur les travaux d’isolation et de rénovation thermique pour les logements de plus de 2 ans passera au taux réduit de 5,5 % en 2014. ·  Les conditions d’exonération de la taxation sur les plus-values immobilières (hors résidence principale) seront plus...

Investir dans un logement occupé permet de réaliser des économies pouvant atteindre jusqu’à 50% de la valeur de marché du bien ! 1.  Acheter uniquement la nue-propriété Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, l’investisseur achète généralement les murs et l’usufruit du logement en même temps, c’est-à-dire le logement lui-même ainsi que le droit d’y habiter ou de le louer à un tiers. Dans le cas d’un achat de nue-propriété, le...

Chaque année, à la date anniversaire de signature du contrat de vente en viager, le montant de la rentre viagère versée par le débirentier au crédirentier est revalorisée selon les clauses et indices prévus dans le contrat de vente. Le principe de la revalorisation Le choix d’un indice est libre et doit être inscrit dans le contrat de vente, si aucun indice n’est défini c’est la révision automatique des rentes viagères qui s’applique. L’indice choisi, du mois ou...