Actualités immobilières sur le viager

La vente d’un bien immobilier en viager est une transaction immobilière particulière. Le contrat de vente doit être signé devant un notaire par les deux parties (acheteur et vendeur)  puis inscrit et publié à la conservation des hypothèques. Il est donc préférable de faire appel à un professionnel du viager lorsque vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier en viager. Les documents nécessaires à la rédaction du contrat de vente en...

Un sondage Ifop réalisé pour Immoprêt, courtier en prêt immobilier, a révélé mi-janvier 2014 que 77% des Français considèrent qu’il est difficile actuellement de devenir propriétaire dans leur ville. Les critères de choix du logement Selon ce sondage, la localisation est le premier critère de choix du logement (49%), suivi par le prix (44%). Les critères déterminant de choix du logement diffèrent cependant selon l’âge des acheteurs et leurs revenus....

Comment sont calculés le bouquet et la rente viagère selon le type de viager immobilier ? La particularité du viager consiste en la division des échéances de paiement de la valeur vénale du bien : d’une part le bouquet qui est versé lors de la signature du contrat, et d’autre part la rente viagère qui est généralement versée à échéance constante (mensuelle ou trimestrielle) jusqu’au décès du vendeur. Le bouquet Il s’agit du capital versé lors...

Le marché de l’immobilier neuf est en perte de vitesse depuis plusieurs années par rapport au marché  de l’immobilier ancien qui se maintien. Le marché du viager immobilier quant à lui connait une très forte croissance (+240 % entre 2006 et 2010) qui devrait se prolonger dans les années à venir selon une étude  du Conseil Economique et Social intitulée « Les viagers immobiliers en France ». En effet, selon cette étude, la part des transactions immobilières en...

Acheter un bien en viager libre permet de bénéficier de conditions financières intéressantes par rapport à un achat de bien immobilier classique. Un besoin de financement plus faible Le bouquet, somme versée à la signature du contrat, est généralement 25% à 50% inférieur au prix du marché du bien, en contrepartie du versement d’une rente viagère. Investir en viager libre est un moyen de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. C’est une...